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Afianzamiento de Cantidades

Este seguro proporciona por imperativo legal, tranquilidad a los adquirientes de las viviendas que hayan realizado entrega de dinero para su construcción.

Características

Se trata de un seguro obligatorio para los promotores de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero para su construcción. Está regulado en la disposición adicional primera de la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación. El precio del seguro de afianzamiento será abonado por el promotor (contratante).

Los asegurados son los compradores de las viviendas.

El dinero anticipado por los compradores será depositado en una cuenta corriente especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor, y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas.

Ventajas

El objeto de este seguro es garantizar al asegurado a cuyo nombre se emite la póliza, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades o efectos comerciales anticipados en el contrato de compraventa, incluidos los impuestos aplicables e incrementados en el interés legal del dinero, y depositados en la cuenta especial habilitada al efecto, para el caso de que la construcción de la vivienda o local y sus anexos, especificada en las condiciones particulares de la póliza, no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido en el contrato de compraventa o no se obtenga la Célula de Habitabilidad, licencia de primera ocupación o documento equivalente que faculten para la ocupación de la vivienda.

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